Negozio in vendita ad Orbetello a 990.000 € (cod.65650d52)

con giardino

Immerso nella suggestiva campagna maremmana, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa d’Argento e in posizione strategica per raggiungere borghi di grande fascino come Pitigliano e le celebri terme di Saturnia, proponiamo in vendita un caratteristico agriturismo con ampi spazi e ottime potenzialità di sviluppo. La proprietà si compone di un corpo centrale su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Al primo piano si trovano una cucina con soggiorno, quattro camere e un bagno. Al piano terra è presente un appartamento indipendente di circa 50 mq, composto da camera, soggiorno con cucina e bagno, oltre a ulteriori due camere. Completano la proprietà un secondo edificio destinato a sala colazioni e camere, oltre a un magazzino, per una superficie totale coperta di circa 500 mq. La struttura è attualmente adibita ad agriturismo e dispone di cinque camere con bagno privato e un appartamento, per un totale di 15 posti letto, risultando subito operativa per l’attività ricettiva. I terreni agricoli includono seminativi, circa due ettari di uliveto con 500 piante di ulivo e frutteti per una superficie complessiva di circa 500–600 mq, offrendo interessanti opportunità di produzione e valorizzazione dell’attività. L’agriturismo è dotato di regolare licenza agrituristica con autorizzazione alla somministrazione di cibi e bevande. La cucina, completamente attrezzata, consente sia il servizio agli ospiti sia l’organizzazione di eventi aperti alla clientela esterna. Sono inoltre previste possibilità di ampliamento, tra cui la realizzazione di una piscina e l’estensione dell’area parcheggio, rendendo la proprietà ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme nel cuore della Maremma