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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 750.000 € (cod.655ebae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.634 €/m² e
3.945 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Orbetello Centro Storico Appartamento ristrutturato con terrazzo panoramico sulla Laguna Nel cuore del centro storico di Orbetello, all interno di una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di recente ristrutturazione, curato nei dettagli. L immobile, situato al secondo piano, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una scala interna conduce allo splendido terrazzo panoramico di 130 mq, attrezzato e con incantevole vista sulla Laguna di Levante: uno spazio esclusivo, perfetto per cene all aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare ad ampi spazi esterni e a una vista unica. RIF.1669
