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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.800.000 € (cod.654df35c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.398 €/m² e
7.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.960 €/m² a 8.470 €/m²) e per ville (da 4.225 €/m² a 8.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
6.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ansedonia (+31,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con garage
TOSCANA - GROSSETO - ORBETELLO - ANSEDONIA Nella splendida cornice di Ansedonia, una delle località più esclusive della costa dell’Argentario, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in pietra di circa 200 mq, disposta su un unico livello e circondata da un rigoglioso giardino privato con piscina. L’abitazione si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni: un grande salone doppio con camino, una cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. All’esterno, una terrazza panoramica offre una splendida vista sul mare, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la villa è completata da un garage di 12 mq e da un curato giardino mediterraneo che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella bellezza del paesaggio toscano, a pochi minuti dalle spiagge cristalline di Ansedonia e dalle rinomate mete turistiche dell’Argentario e di Orbetello. Richiesta: € 1.800.000 trattabili
