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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 510.000 € (cod.6548e543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.626 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Orbetello Centro Storico Appartamento Nel centro storico di Orbetello,a due passi dal Corso , al secondo piano di palazzina senza ascensore, appartamento di 108 mq finemente ristrutturato con materiali e rifiniture di pregio, oltre a due terrazze di 6 mq ciascuno e un locale tecnico di 6 mq posto sul tetto del palazzo. L'appartamento, molto luminoso è composto da un grande salone, un'ampia cucina; tre camere da letto e due bagni. Il riscaldamento a radiatori è autonomo ed è alimentato da metano. Condizionamento in tutte le camere. Infissi nuovi a doppio vetro, impianto automatico d’aspirazione polvere. Arredamento compreso nel prezzo. Richiesta € 510.000 poco trattabili
