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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 320.000 € (cod.6539c011)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Talamonese nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.835 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Fonteblanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda pressi Via Talamonese) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
In vendita ampio appartamento di circa 130 mq, situato nel centro del paesino di Fonteblanda e circondato da tutte le comodità e dai principali servizi. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti: un grande ingresso introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende be tre camere da letto, ideale per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o lavoro. Competano la proprietà un bagno, attualmente da sistemare, e ulteriori spazi che consentono diverse possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per chi cerca metrature comode e la praticità di vivere in un contesto centrale e ben servito
