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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 330.000 € (cod.6539c010)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Talamonese nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Fonteblanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda pressi Via Talamonese) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Fonteblanda, appartamento completamente ristrutturato di circa 90 mq, posto al primo ed ultimo piano. Composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un piccolo balcone, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà ampio giardino esclusivo di 400 mq, vari annessi e lastrico solare con vista mare. Il riscaldamento è autonomo a metano
