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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 340.000 € (cod.6533a28b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIANNELLA E SANTA LIBERATA) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.445 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento per vacanza
TOSCANA - MAREMMA - GIANNELLA A soli pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una porzione di villa di circa 105 mq, libera su tre lati e disposta su un unico livello, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 250 mq. L’abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la comoda distribuzione degli spazi: un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni, ideali per vivere l’estate all’aperto, circondano la proprietà e garantiscono privacy e tranquillità. Dotata di stufa a pellet collegata al riscaldamento e all’acqua calda, pannelli solari e impianto GPL, la casa è perfetta sia come residenza principale sia come abitazione per le vacanze in ogni stagione dell’anno. La posizione è particolarmente strategica: a soli 150 metri dal mare e a pochi minuti dal centro abitato, facilmente raggiungibile anche tramite pista ciclabile. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa completa di ogni servizio
