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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 255.000 € (cod.653331ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.240 €/m² e
3.793 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Talamone (da 2.375 €/m² a 4.780 €/m²) e per case indipendenti in zona Talamone (da 2.215 €/m² a 4.835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Talamone (-0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
ORBETELLO: Vendesi splendido Appartamento con ingresso indipendente, finemente e completamente ristrutturato con materiali di pregio, posto al piano terra rialzato e composto da: luminoso soggiorno con accesso ad ampio portico esterno, cucina vivibile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con cabina idromassaggio e sottotetto praticabile di 60 mq. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione in tutta la casa. Completa la proprietà giardino con posto auto privato e forno barbecue in pietra. La posizione tranquilla e senza caos è ideale per turisti essendo vicino alle sorgenti termali, al mare di Talamone e all'interno del Parco dell'Uccellina. Richiesta € 270.000 senza arredo € 290.000 con arredo
