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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 229.000 € (cod.6526887a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Fattori nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2759 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia pressi Via Giovanni Fattori) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Agenzia Immobiliare di Gabriella Giampietro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Appartamento in Vendita ad Albinia - Un'Occasione da Non Perdere!** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, a soli 1 km dal mare. Con una superficie commerciale di 83 m², l'immobile è composto da un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno ben rifinito. Il BbSsbalcone a livello offre uno spazio ideale per godersi le serate estive, mentre il box auto incluso nel prezzo rappresenta un ulteriore vantaggio. La posizione è strategica: a pochi passi dai mezzi pubblici (treno e pullman) e vicino a tutti i servizi commerciali necessari per la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza all'Oasi della Laguna di Orbetello rende questa proprietà perfetta per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. Con un'ottima esposizione sud-est-ovest, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno. Questo immobile è un'ottima opportunità sia come investimento estivo che come residenza permanente in una località balneare. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
