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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 175.000 € (cod.6526649b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.177 €/m² e
3.491 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Albinia (da 1.960 €/m² a 3.135 €/m²) e per attici in zona Albinia (da 1.830 €/m² a 3.550 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Da Privato. Appartamento situato in zona residenziale ad Albinia, al secondo e ultimo piano di un edificio attualmente in ristrutturazione. I lavori, interamente a carico dell’attuale proprietà, saranno completati entro metà 2026. Servito da ascensore, l’immobile offre 50 mq ben distribuiti: l’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza vivibile di circa 10 mq. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, al bagno e al ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia - ancora in garanzia - a condensazione a GPL, con conversione a metano prevista entro metà 2026 e totalmente a carico della proprietà. È presente inoltre un inverter caldo/freddo posizionato nel disimpegno, in grado di servire efficacemente tutti gli ambienti. L’appartamento viene venduto in ottimo stato, parzialmente arredato e completo di garage (16 mq
