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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 280.000 € (cod.651b792b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nizza nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone pressi Via Nizza) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
Via Villatico 33, Chiari (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Talamone Scopri questo affascinante appartamento di 114 mq situato nel cuore della pittoresca Talamone, a pochi passi dal porto. Posizionato al primo piano, offre una vista panoramica mozzafiato sulla zona circostante. Con 7 vani ben distribuiti, l'appartamento vanta tre camere da letto spaziose, due bagni, una cucina con cucinotto e un soggiorno accogliente. La zona pranzo è luminosa grazie all'orientamento su tutti i lati: nord, sud, est e ovest, che permette alla luce naturale di inondare ogni angolo. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, costruito nel 1980 e dotato di riscaldamento autonomo con sistema a pompa di calore alimentato a gas naturale. L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà un ripostiglio e una cantina al piano seminterrato. Con un prezzo richiesto di € 350.000, 00 trattabili, questa è un'opportunità unica per vivere in una delle zone più comode del paese. Non lasciarti sfuggire questa occasione
