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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 1.200.000 € (cod.651b7920)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.122 €/m² e
4.547 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giannella (da 2.605 €/m² a 4.715 €/m²) e per ville in zona Giannella (da 2.845 €/m² a 4.825 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
Via Villatico 33, Chiari (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage di recente costruzione da ristrutturare con cortile
Villa affiancata con vista panoramica sul golfo della Giannella e Talamone in vendita! ** Scopri questa splendida villa affiancata su tre livelli ed aperta su tre lati, immersa in un giardino esclusivo di circa 5000 mq. La proprietà offre un ampio portico ideale per godere della vista mozzafiato sul golfo, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina attrezzata a vista e la sala da pranzo creano un ambiente conviviale. Non manca uno studio e un bagno con affaccio sugli esterni, rendendo questo piano funzionale e accogliente. Il piano seminterrato è dotato di due ampi locali ad uso ripostiglio e un ulteriore locale con servizio igienico, offrendo spazio in abbondanza per le esigenze quotidiane. Al primo piano, quattro camere da letto spaziose, un disimpegno e terrazze panoramiche offrono la possibilità di godere della tranquillità e del panorama circostante. Completano la proprietà due locali ad uso ripostiglio esterni, uno in muratura con wc di servizio e uno in lamiera, oltre a un patio in muratura con copertura in laterizio. La villa, costruita nel 1970, è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e pannelli fotovoltaici di recente installazione. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità e comfort. Con due posti auto di pertinenza nel piazzale condominiale di cui uno dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, questa villa è la scelta ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! consumo energetico 82,74 kWh/m² anno
