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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 230.000 € (cod.6512ddb6)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a 230.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2875 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.608 €/m² e 2.963 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.355 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Fonteblanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda) è pari a 3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2875 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Orbetello (GR)
Zona OMI:
E4 (FONTEBLANDA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Fonteblanda
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO VIGANO'

STUDIO VIGANO'

VIA MAREMMANA,32, Orbetello (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con balcone con angolo cottura

FONTEBLANDA Fonteblanda appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'immobile di circa mq. 80 è così composto: ampio e luminoso soggiorno con cucinotto a vista con accesso al balcone , disimpegno notte, due camere, bagno e ripostiglio. termo autonomo a metano aria condizionata. info in agenzia Classe Energetica: G

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