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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 650.000 € (cod.650e9455)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.315 €/m² e
4.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 6.580 €/m²) e per ville (da 3.405 €/m² a 6.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
4.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Orbetello Ansedonia Villa con vista mare in vendita A pochi passi dalla spiaggia in una delle zone più tranquille e panoramiche di Ansedonia, a soli pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villetta in pietra faccia vista, in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Questa affascinante proprietà, immersa in un giardino esclusivo di 1.100 mq, si trova nella parte più silenziosa di Via del Gelsomino, da cui si può godere di una vista incantevole a sud e sul mare, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, arricchito da tre grandi finestre che garantiscono un illuminazione naturale eccezionale Zona notte separata con due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite Secondo bagno per gli ospiti La villa è completata da due ampi terrazzi: Un pratico terrazzo a livello di 24 mq sul fronte del soggiorno, perfetto per cene all'aperto Un grande terrazzo coperto di 45 mq, da cui si può ammirare una vista spettacolare sul mare e godersi momenti di assoluto relax Altri dettagli: Giardino esclusivo di 1.100 mq, con spazio per piscina o altre personalizzazioni Aria condizionata nella zona giorno e predisposizione nella zona notte Allaccio alla pubblica fognatura Questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata, lontano dai rumori ma a due passi dal mare. EPgl,nren: in fase di valutazione RIF.1628
