Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 340.000 € (cod.650b02c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.632 €/m² e
4.055 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giannella (da 2.930 €/m² a 4.520 €/m²) e per ville in zona Giannella (da 3.090 €/m² a 5.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento per vacanza
TOSCANA - MAREMMA - GIANNELLA A soli pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una porzione di villa di circa 105 mq, libera su tre lati e disposta su un unico livello, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 250 mq. L’abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la comoda distribuzione degli spazi: un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni, ideali per vivere l’estate all’aperto, circondano la proprietà e garantiscono privacy e tranquillità. Dotata di stufa a pellet collegata al riscaldamento e all’acqua calda, pannelli solari e impianto GPL, la casa è perfetta sia come residenza principale sia come abitazione per le vacanze in ogni stagione dell’anno. La posizione è particolarmente strategica: a soli 150 metri dal mare e a pochi minuti dal centro abitato, facilmente raggiungibile anche tramite pista ciclabile. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa completa di ogni servizio
