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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 248.000 € (cod.64f94288)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
TOSCANA - GROSSETO - MAREMMA - ALBINIA – Appartamento ristrutturato di ampia metratura in piccolo condominio Nel centro di Albinia, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità immobiliari. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2014, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti: ingresso, ampio e accogliente soggiorno, cucina a vista separata, pratico ripostiglio, corridoio, tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia e vasca. Completa la proprietà un piccolo balconcino. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per l’aria condizionata nella zona giorno. Posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per famiglie o come casa al mare, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla costa
