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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 580.000 € (cod.64f7afe8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3918 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.222 €/m² e
4.895 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ansedonia (da 3.120 €/m² a 6.880 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ansedonia (da 2.965 €/m² a 6.455 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
4.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
Questa incantevole villa trifamiliare situata ad Ansedonia, una località che racchiude storia, eleganza e fascino in ogni suo dettaglio. Progettata negli anni '70 da un rinomato architetto, la proprietà conserva ancora oggi il carattere distintivo e il gusto architettonico dell'epoca, offrendo al tempo stesso l'opportunità di essere rivisitata e ammodernata secondo le esigenze contemporanee. Attraversato il cancello d'ingresso, si viene accolti da un giardino di circa 700 mq, incorniciato da un tratto dell'antica strada romana che attraversa la zona. L'atmosfera che si respira è unica: il richiamo alla storia convive con la quiete e la bellezza della natura mediterranea. L'abitazione, che si estende su una superficie di circa 148 mq, accoglie i visitatori in una grande zona giorno composta da sala da pranzo e salotto con camino, ambienti luminosi e accoglienti grazie ai soffitti alti e alle ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante. La cucina, di dimensioni contenute ma funzionale, è stata oggetto di un recente intervento di ristrutturazione. La zona notte principale comprende due camere da letto al piano terra, una delle quali con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno di servizio. Al piano superiore trova spazio una terza camera da letto con bagno privato e vista panoramica, perfetta per chi desidera maggiore privacy o un ambiente dedicato agli ospiti. Al piano inferiore si trovano una quarta camera da letto di servizio con bagno e un pratico ripostiglio, ideali come area per il personale o come spazi di supporto alla vita quotidiana. All'esterno, un ampio portico circonda la casa, offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. In alcune zone della proprietà è possibile godere di una parziale vista mare, che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. La proprietà, pur presentandosi in buone condizioni generali, necessita di lavori di ammodernamento per valorizzare appieno le sue potenzialità e riportarla al su[…]
