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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 250.000 € (cod.64f2ac46)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.177 €/m² e
3.623 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Talamone (da 2.620 €/m² a 5.075 €/m²) e per case semindipendenti in zona Talamone (da 2.295 €/m² a 4.720 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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Appartamento trilocale in vendita a Grosseto
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Appartamento trilocale in vendita a Grosseto
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Appartamento trilocale in vendita a Grosseto
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Appartamento trilocale in vendita a Grosseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
Rif. MA 503 - Talamone - Orbetello (GR) - Grazioso appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente e piccola corte privata. E' composto da ingresso, cucina con angolo soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. L'appartamento è dotato di aria condizionata
