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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 255.000 € (cod.64e7a9e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.135 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Fonteblanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonteblanda) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Giannella che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Fonteblanda Loc. stada vicinale Bagnacci Fonteblanda: vendesi appartamento con ingresso indipendente finemente ristrutturato e completamente arredato con materiali di pregio. Posto al piano terra rialzato e composto da: luminoso soggiorno con accesso al portico esterno, cucina vivibile, camera matrimoniale, camera singola e bagno con cabina idromassaggio e sottotetto praticabile . Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione in tutta casa. Giardino di proprietà con posto auto esterno, forno con barbecue in pietra. Posizione tranquilla e senza caos ideale per i turisti essendo vicino alle sorgenti termali e a Talamone. Richiesta Eu. 270.000,00 Arredato Eu. 290.000,00 RIF.VA 33
