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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 270.000 € (cod.64e7a9de)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.519 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Talamone (da 2.430 €/m² a 4.780 €/m²) e per case semindipendenti in zona Talamone (da 2.100 €/m² a 4.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con caminetto con angolo cottura
TALAMONE Appartamento in vendita tra Talamone e Fonteblanda. in picciola casa di campagna vicinissima al mare in un contesto tranquillo, appartamento completamente e finemente ristrutturato al piano terra con ingresso indipendente e giardino di mq. 100. L'appartamento è cosi composto: luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. Termo camino e stufa a pellet L'immobile viene venduto arredato. Due posti auto. Info in agenzia RIF.VA 37
