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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 205.000 € (cod.64e5f77e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.509 €/m² e
4.091 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ansedonia (da 2.390 €/m² a 4.655 €/m²) e per case indipendenti in zona Ansedonia (da 3.130 €/m² a 6.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Ansedonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
TOSCANA - MAREMMA - ORBETELLO SCALO - Ad Orbetello Scalo, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al primo piano di una palazzina. Una casa calda e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato. L’ingresso accompagna in un’ampia zona giorno caratterizzata da un soggiorno luminoso con camino, ideale per trascorrere momenti conviviali, una zona pranzo e una cucina a vista che si affaccia su una terrazza chiusa a vetri, utilizzabile tutto l’anno come ulteriore spazio di relax. La zona notte si sviluppa con due camere da letto, entrambe confortevoli e silenziose, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati dal riscaldamento autonomo a metano, che garantisce comfort in ogni stagione. La proprietà si completa con un garage di 15 mq, un piccolo giardino condominiale e la possibilità di parcheggio auto all’interno della corte comune. L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi minuti da Orbetello e ben collegato grazie alla presenza di una comoda pista ciclabile che conduce sia al centro che alla splendida località di Ansedonia. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Orbetello Scalo garantisce inoltre un facile e pratico accesso anche per chi viaggia senza auto. Un appartamento funzionale e accogliente, a pochi minuti dal centro di Orbetello e dalle principali vie di collegamento, ideale sia come abitazione principale che come casa di vacanza. La parte venditrice provvederà al riscatto del Diritto di Superficie e affrancazione
