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Casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 2.900.000 € (cod.64e5b162)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Talamone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talamone) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Nel cuore della Maremma, non lontano da Orbetello, azienda agricola biologica con cantina vista mare, in vendita. A soli 8 chilometri dal mare e a 15 minuti dal pittoresco porto di Talamone, questa realtà unisce la bellezza del paesaggio alla produttività della terra. Il microclima rende questa azienda unica: i venti costanti della zona, uniti al sole generoso della Maremma, permettono di ottenere prodotti di grande qualità, con trattamenti perfino inferiori a quanto richiesto dai disciplinari biologici. La tenuta di estende per circa 21,4 ettari sulle colline della Maremma toscana, interamente recintata e coltivata a regime biologico: la superficie è ripartita tra vigneto (5,6 ha), oliveto (9,7 ha per un totale di 3.200 piante) e ampie porzioni di seminativo e pascoli (5,6 ha) che potrebbero essere usati per impiantare nuove vigne. • Superficie vitata: 5,0 ettari • Varietà: Pugnitello, Vermentino, Sangiovese, Merlot • Giacitura: 300 m slm • Allevamento: Guyot • Produzione annua: 25.000 bottiglie L’azienda produce attualmente i seguenti vini: • Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8.500 bottiglie) • Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7.500 bottiglie) • Toscana Bianco IGT: Vermentino (9.000 bottiglie) DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L’immobile principale (302 m²) si sviluppa su un unico livello diviso in due sezioni indipendenti, ognuna accessibile direttamente dal porticato esterno: • Sezione aziendale (172 m²) con cucina, rimessa (attualmente usata come sala della musica) e ufficio aziendale; • Appartamento privato (130 m²) composto da soggiorno con cucina a vista e camino in stile moderno, tre camere, due delle quali dotate di bagno en-suite e di porte che affacciano direttamente sul porticato, e due bagni di servizio. La cantina (299 m²), completamente attrezzata e realizzata secondo le più moderne tecnologie, è sotto l’edificio centrale, completamente interrata, cosa che consente di mantenere i valori di temperatura ed umidità costanti. Completano la proprietà magazzino interrato (56 m²) attualmente utilizzat[…]
