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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 220.000 € (cod.64e2b8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia Antica nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORBETELLO - ORBETELLO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Ansedonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia pressi Via Aurelia Antica) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Posizione: Orbetello Scalo, vicino alla pista ciclo pedonale grazie alla quale si può raggiungere il paese di Orbetello in pochi minuti o scegliere di percorrere la tranquilla via in direzione Ansedonia per arrivare al mare. Comodità di accesso e parcheggio in ogni stagione, facilmente raggiungibile con ogni tipo di mezzo. Immobile: Appartamento posto al secondo piano della palazzina, con ottima esposizione alla luce del sole in ogni fase della giornata. Dalle finestre lato laguna, è possibile ammirare il paesaggio fino al Monte Argentario, con luce diretta verso l'alba e la laguna di levante fino al tombolo della Feniglia, nessun palazzo tra la struttura e la natura. 100 mq ben disposti, con ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Nell'immobile è stato posato un parquet in ogni ambiente, eccetto il bagno e la cucina, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento autonomo a metano permette grazie ai radiatori in ogni ambiente di non avere problemi nei giorni più freddi. Le porte anch'esse in legno sono ben inserite nello stile dell'immobile, personalizzabile per ogni gusto. Finestre in alluminio offrono un buon isolamento. A servizio dell'unità una cantina privata nel seminterrato, comunicante dal vano scalo del palazzo, a concludere la proprietà un piccolo lotto di terreno ad uso esclusivo nello spazio verde di pertinenza. Contesto: Lontano dal traffico e dalla confusione, un ampio spazio e cortile condominiale con giardini, posti auto e giardini, da poter vivere in ogni stagione. Poco distante dalla statale Aurelia raggiungibile in macchina in pochi minuti. Poco distante da Orbetello Scalo e dalla stazione, con il suo doppio affaccio verso la Laguna e verso i monti della Parrina si gode di piena luce durante tutta la giornata. Servizi: Orbetello scalo raggiungibile a piedi, in bici o in macchina a meno di 1 km, dalla strada principale o con percorso sicuro senza vettura
