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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 2.500.000 € (cod.64e0ab1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Imm. Furlan) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
749 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3337 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 4.520 €/m²) e per ville (da 3.090 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage con caminetto
ORBETELLO/GIANNELLA: Località Patanella Lussuosa villa con piscina in vendita ubicata nella zona dell’insenatura situata tra la spiaggia della Giannella ed Orbetello, con vista sul monte Argentario e sulla laguna. La proprietà di circa 400 mq e 16.000 mq di terreno, presenta all’ingresso una piscina dal disegno particolare al centro del giardino prospicente l’entrata principale della villa con lungo porticato. Gli interni sono disposti su tre livelli, dotati di ogni comfort, arredati con cura e presentano al piano rialzato un salone di rappresentanza con camino, una elegante sala da pranzo, grande cucina e due camere di cui una con camino e due bagni. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali e tre bagni, e una grande e vivibile terrazza con affaccio sul parco esposta a Sud/Ovest. Al piano inferiore abbiamo tre locali tecnici vivibili e ben arredati ed un garage. Completano la proprietà locali accessori indiretti, un prefabbricato in legno ad uso stalla con area allenamento cavalli, ed una zona dedicata a coltivazione. La proprietà è situata in un contesto privilegiato di parco gestito dal WWF, che ne garantisce la privacy e la tranquillità, e contemporaneamente un comodo accesso dalla strada statale
