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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 850.000 € (cod.64d6fa01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2672 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.316 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giannella (da 2.770 €/m² a 4.970 €/m²) e per case semindipendenti in zona Giannella (da 3.675 €/m² a 5.200 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre la zona di Giannella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto per vacanza con climatizzazione con cortile
Posizione: Sul Tombolo della Giannella, tra le acque dell' Argentario e delle lunghe spiagge toscane, la proprietà ubicata lato mare ha una posizione comoda e sicura, distante dalla strada e a pochi passi dal mare, al quale si accede da strada privata ad uso comune delle proprietà confinanti. Immobile: La villa, con ingresso indipendente ed ampio spazio per parcheggiare all'esterno, oltre che un comodo garage si caratterizza per la sua struttura. Un appartamento di 110 mq circa al primo piano categoria A/7 composto da ingresso, ampio soggiorno con camino funzionante e veranda vivibile tutto l'anno, una cucina abitabile con tutti i comfort. Il corridoio accompagna alla zona notte, dove un bagno ristrutturato di ampie dimensioni e finestrato, è di servizio alle due camere matrimoniali, ben arieggiate e luminose, con zanzariere ad ogni finestra. Un terzo vano può essere utilizzato come camera singola, studio o comoda cabina armadio. Il secondo appartamento posto al piano terra, categoria A/2 ha un accesso diretta dalla corte esterna privata, con un comodo accesso senza ostacoli, 93 mq disposti in ampio soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali ed una camera singola. A completare la proprietà, oltre al garage di 32 mq il giardino di circa 1000 mq che circonda la villa, offrendo spazio esterno per relax, posti auto, doccia esterna ed ampio patio per pranzi e cene all'aperto, godendo del forno a legna in muratura costruito come un tempo. Privacy e comodità a pochi metri dalla spiaggia, ottima soluzione per chi cerca due unità indipendente, ma esclusive o un investimento da poter gestire per vacanze estive e non. Contesto: Sotto l'ombra della pineta, ma in sicurezza da rami o pericoli, la proprietà molto luminosa ed arieggiata offre un contesto unico, non distante dal paese di Albinia a circa 3 Km, dove si possono trovare i principali servizi e la stazione ferroviaria. Una proprietà comoda ed indipendente per vivere sul mare ogni momento dell'anno. Servizi: Avere le spiagge[…]
