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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 265.000 € (cod.64ce8beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.599 €/m² e
4.110 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ansedonia (da 2.615 €/m² a 5.605 €/m²) e per quadrivani in zona Ansedonia (da 2.895 €/m² a 8.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Ansedonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone
GROSSETO - ORBETELLO SCALO- Ad Orbetello Scalo, in una zona tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2019 con grande attenzione ai dettagli e oggi si presenta pronto per essere abitato. La doppia esposizione dona all’appartamento una splendida luminosità per l’intero arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, creando uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte è composta da una camera padronale, due camerette, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. La camera principale e una delle camerette si affacciano su un balcone con vista su una corte privata, offrendo un piacevole scorcio di verde e un’atmosfera di tranquillità. Il bagno, dal design moderno e funzionale, è arricchito da un’ampia cabina doccia che coniuga comfort ed eleganza. La ristrutturazione ha riguardato impianti elettrici e idraulici, pavimentazione, infissi e porta d’ingresso. L’appartamento dispone inoltre di predisposizione per l’aria condizionata in tre ambienti e di finestre con doppi vetri, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un box auto di 14 mq con accesso diretto dalle scale condominiali, ideale anche per moto e biciclette. La posizione è strategica: Orbetello è raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta tramite pista pedonale e ciclabile, mentre in pochi minuti d’auto si possono raggiungere le rinomate spiagge di Ansedonia, della Feniglia e tutto il promontorio dell’Argentario
