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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 850.000 € (cod.64bddeaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.722 €/m² e
4.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIANNELLA E SANTA LIBERATA) per case indipendenti (da 3.215 €/m² a 4.880 €/m²) e per ville (da 3.090 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Giannella (+12,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con garage per vacanza
Orbetello Giannella Villa a 50 metri dal mare con giardino privato e garage A soli 50 metri dalla spiaggia, nella splendida cornice della Giannella, proponiamo in vendita Villa Aurelia, una residenza indipendente immersa nel verde e nella tranquillit, perfetta per chi cerca una casa al mare con ampi spazi interni ed esterni. Costruita alla fine degli anni '60 su un lotto di 1.000 mq, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, ed gi abitabile, con ottime condizioni strutturali. La propriet composta da: Piano superiore (padronale) Ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla veranda coperta Grande cucina abitabile Due camere matrimoniali Un ripostiglio attualmente utilizzato come camera singola Un bagno finestrato Piano terra Soggiorno con cucinotto Due camere matrimoniali Una camera singola Un bagno Garage separato Esterni e potenziale Ampio giardino privato di 1.000 mq, ideale per momenti allaperto o per realizzare unarea relax Ottima ventilazione naturale e luminosit La villa si presta facilmente a una ristrutturazione leggera delle finiture, mantenendo la struttura originale Soluzione ideale per due nuclei familiari, per attivit ricettiva o come grande casa vacanze da vivere tutto lanno EPgl,nren in valutazione RIF. 1598 Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. - SC8885053
