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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 700.000 € (cod.64a02dda)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a 700.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6194 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.886 €/m² e 6.410 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.320 €/m² a 6.935 €/m²) e per ville (da 4.220 €/m² a 7.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a 5.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
6194 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Orbetello (GR)
Zona OMI:
E1 (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Ansedonia
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo CENTURY 21 Silver 4

CENTURY 21 Silver 4

Corso Italia, 144-146, Orbetello (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

Villa “La Mimosa” Villa indipendente di 110 mq interni, divisi con ampi spazi, ogni ambiente con il proprio affaccio esterno verso l’ampio giardino che circonda l’immobile. Un edificio in pietra, con una proprietà di 1500 mq di giardino privato e recintato, lontano da rumori e strade di passaggio. L’ingresso esclusivo da cancello elettrico, con ampio spazio di manovra e facilità di accesso e parcheggio garantiscono comodità e privacy. Un’ampia veranda d’ingresso con vista mare permette di accedere all’ampio soggiorno, luminoso e con vista, un termocamino ed una cucina in muratura con rispostiglio, rendono l’ambiente vivibile sin da subito in ogni stagione. Una piccola scala interna accompagna al disimpegno, dal quale si accede alle due camere matrimoniali, una con bagno en suite, entrambe con una porta finestra e spazio esterno, oltre che al bagno di servizio finestrato con cabina doccia. Termoautonomo, con acqua diretta, impianto ad aria caldo fredda, sistema di allarme, cassetta di sicurezza e caldaia installata con radiatori e doppi vetri con persiane e zanzariere. Dalla veranda d’ingresso, una scala esterna accompagna all’ampia terrazza coperta al piano superiore, dal quale si può godere dell’ottima vista mare sulla Torre della Tagliata. Poco distante dal mare, raggiungibile in 5 minuti a piedi, la posizione è strategica, offrendo comodità e privacy assoluta grazie all’ampio spazio esterno esclusivo, una proprietà da poter vivere in ogni stagione, pronta ad accogliere famiglie e non solo

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