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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 420.000 € (cod.64a02daa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Sln immobiliare srl) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.251 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Giannella (da 3.210 €/m² a 5.115 €/m²) e per case semindipendenti in zona Giannella (da 3.720 €/m² a 5.470 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Giannella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giannella) è pari a
4.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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Foto 2 annuncio Appartamento a Orbetello in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Orbetello in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Orbetello in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
In località Giannella, a breve distanza dalla spiaggia proponiamo in vendita all’interno di un comprensorio di 10 unità immobiliari e chiuso da un cancello, un appartamento con ingresso indipendente, giardino di proprietà esclusiva e due posti auto privati. Articolato su un unico livello, l'immobile internamente è composto una zona living con cucina a vista, tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq dal quale si può accedere sia dalla zona living sia dalla camera da letto, dotato di un porticato di circa 25 mq, pozzo per irrigazione ed un forno a legna, ideale per passare serate meravigliose a due passi dal mare. Lo spazio esterno è sicuramente il punto di forza di questa proprietà, adatto ad essere vissuto al meglio sia in estate che fuori stagione e perfetto per passare la maggior parte del tempo all’aria aperta per godere di pranzi e cene all’aperto con gli amici. Situata in posizione strategia risulta una soluzione perfetta per chi cerca la casa al mare con ottime opportunità come investimento per gli affitti turistici pur non essendo esposta al lato spiaggia, è facilmente raggiungibile a 100 mt a piedi e ai ristoranti della Giannella, luoghi molti ricercati e comodi
