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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello a 2.000.000 € (cod.64a02da5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orbetello, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3225 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.113 €/m² e 4.640 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 4.740 €/m²) e per ville (da 3.040 €/m² a 6.315 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.000.000 €
Superficie:
620 m²
Prezzo al m²:
3225 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
11
Classe energetica:
n.d.
Città:
Orbetello (GR)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl

CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl

VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

CASALE Leopoldino del '700 oggetto di recente e completa ristrutturazione che ha donato eleganza e signorilità senza rinunciare a mantenere la sua autenticità, il suo fascino ed il suo stile tipico Toscano con ambienti caldi ed accoglienti. Il casale è composto da 2 corpi di fabbricati, separati da una corte interna ma comunicanti tramite un corridoio, si sviluppa su 2 livelli per 620 mq circa oltre spazi esterni ed è circondato da un terreno complessivo di circa 1,5 ettaro destinato principalmente a parco con 25 pini e 6 querce secolari, un piccolo bosco di acacie e sul quale insiste una grande piscina. Entrando dall'ingresso principale si accede ad un ampio soggiorno/sala da pranzo con termo-camino ed alla cucina abitabile. Tramite comode ed eleganti scale interne si arriva al primo piano composto da 3 camere matrimoniali con bagno en suite. Sempre al piano terra, proseguendo tramite corridoio interno, c'è un'altra camera privata con bagno, l'accesso alla corte interna e si giunge ad un enorme e luminoso salone di circa 130 mq dotato di camino e porte finestre con accesso all'esterno e di una ulteriore cucina abitabile. Il secondo corpo di fabbricato presenta una scala esterna che conduce al primo piano, in cui sono presenti 4 ampie camere matrimoniali con bagno privato. Ulteriori 2 camere private con bagno hanno accesso indipendente direttamente sul retro del piano terra ed hanno vista sulla piscina. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata è completamente recintata ed ha accesso tramite cancello carrabile automatizzato. Si trova in una zona attigua all'area commerciale ed alla ferrovia ma questo non incide sulla privacy e sulla quiete del posto. Luci temporizzate nelle stanze comuni, accensione delle luci in camera tramite tessera elettronica, aria condizionata caldo/freddo in ciascun ambiente, parzialmente arredato, posti auto all'esterno con colonnina di ricarica elettrica, allacci alle utenze. Ottima soluzione come Residenza privata elegante e prestigiosa o come uso investime[…]

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