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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 750.000 € (cod.64955daf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 5.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.555 €/m² a 5.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talamone) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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Casa plurilocale in vendita
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Casa plurilocale in vendita
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Casa plurilocale in vendita
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Casa plurilocale in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con balcone da ristrutturare con cortile
Orbetello, Località Osa In posizione collinare e facilmente raggiungibile, questa proprietà vanta una stratosferica vista sul promontorio dell'Argentario, dell'Isola del Giglio e sulla campagna sottostante. Soleggiata durante l'intera giornata offre incantevoli tramonti. La proprietà si sviluppa su due piani, al momento separati in due appartamenti indipendenti; ogni piano vanta ambienti spaziosi, soggiorno, cucina, camere da letto e bagno. Al piano superiore una terrazza ed un balcone ci deliziano di una spettacolare vista panoramica Circondata da circa 4 ha di terreno ben mantenuto, offre un curassimo uliveto e terreni agricoli non coltivati ma puliti. La maggior parte del terreno è pianeggiante e adatto a qualsiasi sviluppo o utilizzo. Nel cortile retro la casa principale ci sono poi due annessi da ristrutturare, attualmente utilizzati come cantina e deposito attrezzi. La posizione strategica ci permette di raggiungere il mare di Talamone o della Giannella in pochi minuti
