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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 195.000 € (cod.6488be35)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2437 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.769 €/m² e 3.079 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Albinia (da 1.925 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani in zona Albinia (da 2.145 €/m² a 3.870 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a 2.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2437 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Orbetello (GR)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 14 giugno 2025

DESCRIZIONE

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