L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 190.000 € (cod.64888b74)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a 190.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3454 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.658 €/m² e 3.158 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.205 €/m²) e per monolocali (da 2.000 €/m² a 5.685 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

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•  Wikipedia: Orbetello
•  Mercato Immobiliare a Orbetello
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