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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 174.000 € (cod.647a7691)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
174.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
TOSCANA - ORBETELLO - ALBINIA Nel cuore di Albinia, a pochi minuti dal mare e dalle bellezze naturali della Laguna di Orbetello, proponiamo in vendita un appartamento moderno e ben rifinito, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. L’abitazione, di circa 66 mq, si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore e composta da sole cinque unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e curato. Gli ambienti interni sono in ottime condizioni, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, arricchita da una grande finestra che regala luce naturale per tutta la giornata e da un comodo terrazzo dove rilassarsi o cenare all’aperto. Il soggiorno include anche un pratico angolo studio, perfetto per lavorare da casa o creare un angolo lettura. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale molto luminosa e da un bagno moderno con doccia di generose dimensioni, rifinito con gusto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà: Una cantina privata di 13 mq al piano seminterrato, ideale come deposito, lavanderia o spazio multiuso. Un posto auto esclusivo all’interno della corte condominiale, prezioso per la vita quotidiana. Soluzione perfetta sia come prima casa che come appoggio al mare, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alla stazione ferroviaria, al mare e alle bellezze naturali del Monte Argentario. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita
