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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 300.000 € (cod.647263c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2189 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.140 €/m²) e per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Giannella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giannella) è pari a
4.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a Orbetello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con garage
Orbetello appartamento in casale in vendita A soli 5 minuti dalle splendide spiagge della Giannella, in località San Donato, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato al piano terra di un caratteristico casale di campagna. La proprietà sviluppa una superficie di circa 137 mq commerciali e si compone di un ampia cucina abitabile con dispensa, un comodo soggiorno che conduce al disimpegno della zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi oltre a un utile rispostiglio. Esternamente, l?appartamento è arricchito da una corte esclusiva, dove si trovano due comodi ripostigli e la centrale termica, dotata di caldaia a pellet integrata con pannelli solari per un miglior rendimento energetico A confine con la corte è presente un terreno dedicato in parte ad oliveto con 56 essenze per totali 4.356 mq. In prossimità dell'ingresso 2 posti auto di proprietà . Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità , spazi verdi e la vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità . Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. EPgl,nren in valutazione RIF.1648
