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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 258.000 € (cod.646ecec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
258.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con ascensore
Interessante 4 vani piano secondo con ascensore così composto: sala con camino, terrazzo vivibile che comunica con la cucina abitabile, disimpegno due bagni, ripostiglio, due camere da letto. Internamente l'abitazione si presenta in ottime condizioni impianti e pavimenti rifatti circa 10 anni fa. Caldaia a condensazione 2023. Piano terra garage e ampia cantina al piano seminterrato. Posto auto assegno all'interno della corte. Info in agenzia RIF.VA 28
