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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 1.880.000 € (cod.64595d57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 1.880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
1.880.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.751 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Talamone (da 2.515 €/m² a 5.595 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talamone) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto
A pochi chilometri dal centro storico di Magliano in Toscana, in una posizione panoramica e collinare, proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare, circondata da un parco privato di circa 2,7 ettari. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 230 mq, ed è composta da: Piano terra: Un ampio e luminoso soggiorno con vista mozzafiato sull'Argentario e sulle colline circostanti, arricchito da un elegante camino. Zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, e un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti. Primo piano: Tre spaziose camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire privacy e comfort. La villa è stata progettata con materiali di altissimo livello e rifinita con cura in ogni dettaglio, offrendo un'atmosfera di eleganza e raffinatezza. La proprietà include anche una dependance di circa 100 mq, composta da un’ampia cucina vivibile, una camera matrimoniale con bagno, e una camera singola con bagno. Adiacente alla dependance, una spaziosa sala da biliardo con bagno interno e un locale tecnico completano l'offerta.Per il relax e il divertimento: una meravigliosa piscina con area spogliatoi e docce, perfetta per godersi il paesaggio circostante nelle calde giornate estive. Inoltre, sono presenti una tettoia che ospita 4 posti auto e una pista per l'atterraggio di un elicottero, aggiungendo ulteriore prestigio e comodità alla proprietà. Questa villa è il luogo ideale per chi cerca tranquillità, eleganza e un'alta qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri di interesse della Toscana e soprattutto a 15 minuti dalle meravigliose spiagge e porto di Talamone e a 20 minuti dalle suggestive Terme di Saturnia
