Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.450.000 € (cod.645015dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8630 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.511 €/m² e
7.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 4.000 €/m² a 7.455 €/m²) e per ville (da 4.450 €/m² a 7.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
5.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
IMMAGINE 0
Villa indipendente plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 1
Villa indipendente plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 2
Villa indipendente plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 3
Villa indipendente plurilocale in vendita a Orbetello
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Ansedonia, Orbetello - Villa con Vista Mare in Vendita Situata in una delle zone più esclusive di Ansedonia, con una vista spettacolare sul mare, proponiamo in vendita una villa di recente ristrutturazione, una delle rare opportunità con giardino a livello, che offre la possibilità di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. La proprietà si sviluppa su un unico livello di oltre 160 mq ed è così composta: Un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax, che si apre sulla veranda panoramica, ideale per cenare all'aperto o semplicemente godere del panorama circostante.Una cucina separata, pratica e funzionale, dove poter preparare pasti con vista sul verde.Un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite per una maggiore privacy e comfort.Una camera singola perfetta per ospiti o per chi desidera uno spazio aggiuntivo.Un ulteriore servizio, ideale per la zona notte. Inoltre, la villa dispone di una camera con bagno, che può essere utilizzata come dependance per gli ospiti o come studio, aggiungendo versatilità alla proprietà . Completano la villa un vano tecnico, pratico per lo stoccaggio e le utenze, e una splendida terrazza solarium con una vista irripetibile sul mare, ideale per prendere il sole o per godersi il tramonto in totale tranquillità . Questa villa è l?opportunità perfetta per chi cerca una residenza esclusiva a pochi passi dal mare, immersa in un ambiente naturale e rilassante, ma comunque vicina ai principali servizi. Classe Energetica: in fase di valutazione RIF. 1549
