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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 1.000.000 € (cod.644ec421)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da STUDIO VIGANO') a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.564 €/m² e
4.029 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giannella (da 2.820 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville in zona Giannella (da 2.795 €/m² a 4.925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giannella) è pari a
3.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Albinia che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Situata a pochi metri dalla spiaggia con accesso diretto al mare, immersa in un contesto naturale che offre privacy e tranquillità, villa di mq. 230 con terreno di mq. 1.000. L'immobile è su due livelli ed è così composta: salone ampio con grandi vetrate che offrono un vista panoramica sul mare, cucina con sale pranzo e tinello, tre bagni, quattro camere da letto. Parcheggio privato per due auto. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere sul mare in un ambiente esclusivo. Info in agenzia RIF.VV 12
