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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 349.000 € (cod.644d535c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trieste nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.322 €/m² e
4.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORBETELLO - ORBETELLO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Ansedonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia pressi Via Trieste) è pari a
4.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
ORBETELLO NEGHELLI, VENDESI IN ESCLUSIVA, in costruzione recente (2013) disegnata dell'Arch. Paolo Portoghesi, bellissimo appartamento posto al 2° piano con ascensore e posto auto di proprietà. L'appartamento, di 90 mq, è così diviso: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo ampio e assolato con vista sulla Laguna di Levante e Ansedonia, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali ( di cui una con bagno finestrato en suite), bagno. Tot: 2 camere, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata caldo/freddo con split. Doppi infissi in PVC, zanzariere. Armadio-ripostiglio con lavatrice esterna. Tende da sole. Cucina completa. L'immobile viene venduto arredato. Completa la proprietà un posto auto nella corte condominiale. Spese condominiali di circa €150,00/€200,00 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento. Nessuna barriera architettonica per accedere all'appartamento. Libero da Settembre 2025. Visite con preavviso
