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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 220.000 € (cod.6444c15c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Rosso nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.769 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ORBETELLO CENTRO STORICO, VENDESI IN ESCLUSIVA, delizioso terra-tetto in via parallela di Corso Italia. La proprietà si sviluppa in questo modo: accesso dal piano strada con portoncino nuovo, 1 rampa di scale di proprietà, accesso al bilocale di 46 mq completamente ristrutturato nel 2019. Il bilocale, composto da soggiornino con angolo cottura e finestra con vista diretta sulla Laguna di Ponente, camera matrimoniale e bagno con finestra, viene venduto completamente arredato. Infissi in PVC, doppi vetri e zanzariere. Aria condizionata caldo/freddo in entrambi gli ambienti. Ottimo investimento. L'immobile è locato con regolare contratto con scadenza il 31 Dicembre 2025. VISITE SOLO CON PREAVVISO E CON APPUNTAMENTO. PREZZO POCOTRATTABILE
