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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello a 1.350.000 € (cod.64449079)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orbetello, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.133 €/m² e
3.520 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con caminetto
Affascinante casale a pochi chilometri dal mare e nelle immediate vicinanze di Orbetello, immerso in un ampio giardino di circa un ettaro. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli e presenta finiture di pregio che ne esaltano il carattere unico. Il piano terra accoglie un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un camino in marmo. La cucina, separata e dotata di zona pranzo, offre un ambiente perfetto per momenti conviviali. Completano questo piano una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia, un ulteriore bagno, un vano multiuso e tre porticati, di cui uno con forno a legna e zona cottura, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano primo ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e ampio guardaroba, garantendo il massimo del comfort e della privacy. La proprietà è arricchita da una splendida piscina, situata di fronte al casale. L'intero immobile è dotato di aria condizionata e dispone di posti auto coperti e cancello elettrico. È possibile suddividere la proprietà in due unità immobiliari, mantenendo l'accesso comune al parco e alla piscina. Un'opportunità rara di vivere in un angolo di Toscana dal fascino senza tempo
