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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 810.000 € (cod.64372794)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 810.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 810.000 € per una superficie commerciale di 203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3990 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.037 €/m² e 4.326 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Orbetello

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IN SINTESI

Prezzo:

810.000 €

Superficie:

203 m²

Prezzo al m²:

3990 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Orbetello (GR)

Zona OMI:

B1 (ORBETELLO - CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Corso Italia

Pubblicato:

gio 25 aprile 2024

PROPOSTO DA:

COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 228,09 kWh/m² - Orbetello Centro Storico Appartamento di charme in palazzo d'epoca con affreschi originali Per chi è alla ricerca di una residenza dal fascino autentico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento d epoca all interno di un palazzo seicentesco nel cuore del centro storico di Orbetello. Situata al secondo e ultimo piano, la proprietà è stata oggetto di un recupero conservativo raffinato, che ha saputo valorizzare le caratteristiche architettoniche originali, come i soffitti alti, i materiali storici e persino il parziale recupero di antichi affreschi. Composizione: <ul><li>Ingresso ampio e accogliente</li><li>Grande cucina abitabile</li><li>Soggiorno luminoso oggi adibito a sala da pranzo</li><li>Tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite</li><li>Impianto di climatizzazione canalizzato a scomparsa negli ambienti principali</li><li>Zona sottotetto accessibile tramite scala interna, ideale come spazio jolly/studio/archivio</li><li> </li></ul>La distribuzione razionale degli spazi, la luminosità e l atmosfera unica rendono questo immobile una rara opportunità per chi ama il fascino storico senza rinunciare al comfort moderno. Caratteristiche principali: <ul><li>Palazzo storico del XVII secolo</li><li>Affreschi originali parzialmente recuperati</li><li>Ultimo piano, nessun rumore dall alto</li><li>Spazi generosi e ben distribuiti</li><li>Climatizzazione canalizzata invisibile</li><li>Pronto da abitare</li><li> </li></ul>Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. EPgl,nren 228,09 kWh/m² anno RIF. 1616