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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.550.000 € (cod.64364d7c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ginestre nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 1.550.000 € per una superficie commerciale di 312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4967 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.465 €/m² e 5.987 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.955 €/m² a 7.360 €/m²) e per ville (da 4.445 €/m² a 7.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia pressi Via delle Ginestre) è pari a 5.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia

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IN SINTESI

Prezzo:

1.550.000 €

Superficie:

312 m²

Prezzo al m²:

4967 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Orbetello (GR)

Zona OMI:

E1 (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI)

Indirizzo:

Via delle Ginestre, Ansedonia

Pubblicato:

ven 4 aprile 2025

PROPOSTO DA:

COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo

Ansedonia - Elegante villa in pietra con vista mozzafiato sul mare In una delle località più esclusive della costa, proponiamo una magnifica villa in pietra di 300 mq, distribuita su due livelli e con una spettacolare vista sul mare, perfetta per ammirare i tramonti. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, con la possibilità di realizzare una piscina, offrendo così un ottima opportunità di personalizzazione e relax. La villa si compone al piano terra di un elegante disimpegno d ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, a un'accogliente sala da pranzo e a un intimo studio. La cucina, completamente attrezzata, è funzionale e ben separata dalla zona living. Sempre al piano terra si trovano una zona lavanderia, una comoda camera matrimoniale con bagno privato, una camera di servizio con ripostiglio e bagno, e un utile locale tecnico, facilmente accessibile dall esterno. Completa questa zona un piccolo annesso distaccato dalla villa, ideale per essere utilizzato come deposito o per altre necessità. Al piano superiore, nella zona più privata della villa, si trova la spaziosa camera padronale con cabina armadio e accesso diretto a un grande terrazzo, perfetto per godere della vista panoramica sul mare. Il terrazzo è arricchito da un suggestivo camino esterno, ideale per serate romantiche o di intrattenimento. Completano il piano un elegante bagno en-suite, una camera doppia e una versatile stanza multiuso, perfetta per essere adattata alle proprie esigenze. Questa villa, con la sua architettura in pietra e i suoi spazi generosi, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal fascino di Ansedonia. Possibilità di personalizzazione Informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. lt;br>EpGlren in fase di valutazione RIF.1641