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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Albinia a 210.000 € (cod.642d5557)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Albinia, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBINIA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albinia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albinia) è pari a
2.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto con garage da ristrutturare senza ascensore
RIF 10 TV ALBINIA: In condominio al terzo piano senza ascensore vi propongo ampio e luminoso appartamento di mq. 105 così composto: ampio soggiorno con camino e uscita su balcone vivibile, cucina abitabile con altro balcone vivibile, ripostiglio, tre ampie camere e doppi servizi. Garage 14 mq al piano semi interrato impianto di riscaldamento a metano. L’appartamento necessita di ristrutturazione. Richiesta € 210.000
