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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 390.000 € (cod.642bc34b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.085 €/m² e
4.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORBETELLO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 5.775 €/m²) e per case indipendenti (da 4.005 €/m² a 7.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Ansedonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia pressi Corso Italia) è pari a
4.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
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Appartamento plurilocale in vendita a orbetello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
TOSCANA - ORBETELLO - CENTRO STORICO Ad Orbetello, in pieno centro storico, vi proponiamo questo splendido appartamento di 116 Mq, con affaccio diretto sulla splendida Laguna di Levante di Orbetello. L?appartamento, al terzo piano con ascensore di una palazzina storica del centro, seppur aver bisogno di una ristrutturazione per modernizzare l?abitazione si presenta perfetto per chi vuole godere della splendida vista della laguna, data la posizione ottimale con visuale aperta su tutto lo specchio d?acqua aperta da Ansedonia fino a Porto Ercole con le sue fortezze. Casa molto spaziosa e luminosa, con grandi stanze d?altri tempi, e che ci accoglie al suo ingresso con un bellissimo soggiorno con terrazzo, una bella cucina abitabile con tanto di dispensa finestrata, ed un bel bagno con vasca. Proseguendo a sinistra del corridoio ci addentriamo nella zona notte, con due grandi camere matrimoniali, una di queste con vista sulla Laguna. Completa la struttura una cantina sul lastrico condominiale dove godere di una vista a 360 gradi su tutto Orbetello. La palazzina storica del centro, ha a disposizione un montascale, ed è perfetta in posizione ottimale a pochi passi dal Corso Italia, via centrale del paese, e dalla ciclabile che ci può far arrivare in poco tempo alla spiaggia più vicina della Feniglia, distante solo 3-4 km
