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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 410.000 € (cod.641bfa1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mura di Levante nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3534 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.824 €/m² e
4.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORBETELLO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 5.775 €/m²) e per case indipendenti (da 4.005 €/m² a 7.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre nella zona di Ansedonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ansedonia pressi Viale Mura di Levante) è pari a
4.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
TOSCANA â ORBETELLO â CENTRO STORICO Ad Orbetello, in pieno centro storico, vi proponiamo questo splendido appartamento di 116 Mq, con affaccio diretto sulla splendida Laguna di Levante di Orbetello. Lâ appartamento, al terzo piano con ascensore di u […]
