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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 315.000 € (cod.64084c06)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4436 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone) è pari a
4.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
Via Villatico 33, Chiari (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento Elegante nel Cuore di Talamone Nel cuore pulsante del centro storico di Talamone, proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio. L'ingresso, accessibile tramite una scala comune, si apre su un luminoso angolo cottura che accoglie immediatamente con un'atmosfera calda e accogliente per il tramite di un portoncino blindato. Il soggiorno, arricchito da un terrazzo vivibile, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere della vista pittoresca sul vicolo sottostante e sul mare. La camera matrimoniale, dotata di un bagno privato, garantisce comfort e privacy. Un ulteriore bagno e una piccola zona di servizio completano la disposizione interna. Completamente ristrutturato ed arredato con gusto e carattere, questo appartamento si distingue per la particolarità delle finiture e dei dettagli. Con una superficie commerciale di 70 m², l'immobile offre tre locali ben distribuiti, un balcone, armadi a muro, una cantina ed una piccola cassaforte. Costruito nel 1970 e recentemente rinnovato, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) alimentato a gas naturale, aria condizionata. L'orientamento sud-est garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione privilegiata, dove storia e modernità si fondono armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
