Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.300.000 € (cod.63f032d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Riccardo Giuntini) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.230 €/m² e
5.814 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ansedonia (da 3.955 €/m² a 7.360 €/m²) e per ville in zona Ansedonia (da 4.445 €/m² a 7.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
5.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Giuntini
VIA TRENTO E TRIESTE - SOLO SU APPUNTAMENTO 42, Seggiano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Villa con vista mare e parco di 2.000 mq. Villa di circa 150 mq degli anni 60 ristrutturata negli anni 90 e dependance di 45 mq. Siamo ad Ansedonia, in una bella zona residenziale con molte ville. La casa ha una splendida vista mare con esposizione a sud ovest. La zona giorno comprende un'ampia sala con caminetto e vista mare. La casa principale di circa 150 mq è su unico piano e oltre alla zona giorno con sala e cucina, troviamo 5 camere da letto e 3 bagni. All'interno del giardino si trova la dependance per gli ospiti di circa 45 mq con sala/cucina, camera e bagno. Ottimo investimento per affitti estivi. Tutte le utenze sono presenti. Possibilità di costruire una piscina. Garage per 1 auto e posto macchina per altre 3 auto (due scoperti e 1 coperto). Legnaia e ripostiglio per gli attrezzi. Ansedonia è un paese sul mare, prettamente residenziale, con ville indipendenti con giardino. La zona era famosa fin da tempi antichissimi, testimoniati dal parco archeologico con vestigia dell'era romana. Siamo vicini alla bellissima spiaggia della Feniglia, lunga circa 10 km, che è inserita all'interno di un parco naturale di particolare bellezza. Distanze: Orbetello 10 km, promontorio dell'Argentario 12 km, Siena 1,5h, Roma città 1,40 h. Firenze 2,5 h. Aereoporti: Roma Fiumicino 1,15 h. Pisa 2 ore. APE: G. Prezzo richiesto: 1.300. 000 Per ulteriori informazioni: 3356065058. - (DL 192 19/08/05
