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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella a 265.000 € (cod.63e2d2a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIANNELLA E SANTA LIBERATA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.075 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 7.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Giannella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giannella) è pari a
4.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Bondì
DESCRIZIONE
con terrazza
Residence Giannella, a circa 100mt. dalla spiaggia, appartamento con gradevole affaccio sul parco, composto di ingresso salotto con zona cottura e soppalco dove è stata ricavata una cameretta, ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia e ampio terrazzo. Il condominio oltre ad essere vicinissimo alla spiaggia, offre un campo da tennis, un campo polivalente (calcio/basket) parco giochi per bambini e tantissimi spazi verdi. Ottimo investimento per il mare. Prezzo trattabile
